025-L’Ange-Gardien, Maison sur 3 étages, 3 chambres + SPA

Une belle d’autrefois au goût du jour sur une rue patrimoniale. Très belle maison avec ses 3 étages et ses espaces de stationnements de chaque côté de la cour avant pour vous permettre d’accueillir jusqu’à 4 autos. La maison est habitée par son propriétaire à certaines périodes de l’année et il veille à son entretien. En son absence, la maison est offerte en location. La maison a tout son cachet d’autrefois sans être citée patrimoniale. La maison est climatisée au RDC et à l’étage des chambres. Le système de thermopompe (2024) pourra aussi vous chauffer en hiver, en plus du système existant de plainte de chauffage dans les bas de murs, avec thermostat indépendant dans chaque pièce.

À quelques rues du Fleuve St-Laurent et pas très loin du parc des Chutes Montmorency, toute la maison vous est réservée et avec elle ses 3 étages, 3 chambres dont une chambre des maîtres avec son accès direct à la salle de bain principale. Deux salles de bain complètes plus une salle d’eau au rez-de-chaussée, un grand salon, une salle à manger et une cuisine, à aire ouverte sauf pour le passage de l’escalier vers l’étage supérieur et celui vers le sous-sol. En bonus, un poêle au bois placé dans la cuisine ajoute une touche de connectivité avec les modes de cuisson passés. Le poêle est toutefois non fonctionnel. Cour privée à l’arrière, cour aménagée à l’avant avec arbre mature et une terrasse pleine de surprise sur le côté de la maison avec son SPA de 5 places réservé juste pour vous. La terrasse a ses meubles d’été et ses 2 BBQ, un au propane (non inclus) et un au bois pour des repas goûteux. Au besoin, le stationnement sur rue est facile, disponible et sans restriction de vignette. Maison chaleureuse avec ses plafonds et ses planchers de bois.

Cuisine bien équipée avec frigo, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, cafetière expresso de marque Breville, friteuse, cuiseur à riz et tout l’équipement pour vous permettre de bien cuisiner. En prime vous aurez un 2e frigo au sous-sol. Le côté droit de la maison au RDC est consacrée à la cuisine, son ilôt avec 2 chaises et une table avec 4 chaises. Du côté gauche de la maison vous avez la salle à manger avec sa table et ses 6 chaises, un grand salon avec un sofa en L qui peut devenir un sofa-lit et entre les 2 espaces de vie du salon et de la salle à manger, vous avez un coin travail à aire ouverte, avec son majestueux secrétaire antique. Le salon est grand et bien éclairé et équipé d’une télé intelligente de 46 po avec un chrome cast. C’est aussi de ce côté de la maison qu’une porte patio vous donnera accès à la terrasse avec ses meubles d’été, les 2 BBQ et le SPA, que vous apprécierez ! Un 2e salon vous attend au sous-sol. Attention, les amateurs de cinéma seront bien servis avec un grand écran de 65 po. Au sous-sol se trouve aussi le lave-linge et le sèche-linge. Internet haute vitesse et illimité.

Dans les chambres, vous retrouverez un lit King et 2 lits Queen. Les 3 chambres sont à l’étage et la chambre des maîtres avec son lit King donne un accès direct à la grande salle de bain avec sa douche dont le plancher est en pierre (de la roche non cimentée). Une belle expérience kinesthésique vous y attend. Pour les amoureux en recherche d’atmosphère, le bain sur pattes est partie prenante de la chambre des maîtres, juste à côté du lit. La maison compte deux salles de bain complètes, une à l’étage et une au sous-sol et au rez-de-chaussée, vous avez une salle d’eau, intime et pratique.

Vous êtes dans un quartier résidentiel et historique et à 8 Km des Chutes de Montmorency. Vous êtes à l’extérieur de la cohue, mais aussi proche de tout. Vivez la tranquillité, la qualité et la proximité avec Québec, à mi-chemin avec le mont Ste-Anne.

Vous êtes situé face à l’Île d’Orléans, près des grands axes routiers, des chutes Montmorency (12 minutes), de l’Île d’Orléans et ses 10 incontournables (9 minutes pour l’accès au pont), et de 2 pistes cyclables. Près des Autoroute Félix-Leclerc (A-40) et Dufferin-Montmorency (A-440). Supermarché « Super C » est à 20 minutes de la maison. Vous êtes en transport en commun ? Le circuit roule de 5h30 le matin à 22h45 en soirée les jours de semaine et de 6h50 à 22h45 les samedis et dimanches. Vous aurez accès aux circuits de Québec : 50, 250, 350, 550 et 800. Vous y avez accès juste en face de la maison avec un arrêt d’autobus tout près. L’autobus est un bon moyen de se rendre à Québec et dans le Vieux-Québec. C’est efficace.

Amateurs de vélo, empruntez la Véloroute Marie-Hélène Prémont :
Depuis juin 2006, l’ensemble de la Côte-de-Beaupré est sillonnée par la Véloroute Marie-Hélène-Prémont. Sur plus de 55 kilomètres, les amoureux du vélo traversent le cœur des premiers villages de l’Amérique française, sur une des plus vieilles routes du Québec : la Route de la Nouvelle-France. Au gré de votre randonnée, traversez sept municipalités rurales, dont la municipalité de L’Ange-Gardien, et découvrez près de 40 attraits touristiques, des paysages, une histoire et un patrimoine qui vous surprendront. Aussi, faites une pause à la Halte vélo de la rue Casgrain : située au coin de la rue du Tricentenaire et de l’avenue Casgrain, la halte vélo permettra aux cyclistes de prendre un temps de repos le long de la véloroute. Une table de pique-nique et un support à vélo sont à votre disposition. Profitez-en pour traverser le boulevard Sainte-Anne et vous rendre au parc riverain espace Fillion.

Moins d’une minute pour vous rendre sur une autoroute majeure qui vous mènera au ski du Mont Sainte-Anne et aux nombreux parcs nationaux : Cap tourmente (Réserve Nationale de la faune), Parc National de la Jacques-Cartier (payez votre droit d’entrée en ligne avant de partir), Vallée Bras-du-Nord (besoin de payer les frais d’entrée en ligne avant de partir), parcs Nationaux des Hautes Gorges, des Grands Jardins. Vous souhaitez découvrir le Vieux-Québec, en auto ou en transport en commun, vous y aurez accès pour découvrir : Château Frontenac, Boutiques, restaurants et bars, Basilique-Notre-Dame-de-Québec, Le Parlement, Les Remparts de Québec, Les Fortifications, Tours Montebello, Différents Musées. Prenez l’autre direction sur l’Autoroute 440 et rendez-vous au mont St-Anne en 30-40 minutes pour les amateurs de vélo, de ski et de nature. Rouler encore 15 minutes et vous serez au Massif, pour du ski inoubliable…

Année de la maison : 1875
Espace de vie : 369,24 m.c./3974,5 pi.ca.
Terrasse extérieure de 16 x 25 pi = 400 pi.ca.
Cabanon disponible pour votre vélo

Les incontournables de l’Île d’Orléans :
• la route des vins;
• la roulotte du coin,
• la chocolaterie;
• Les vignoble de Sainte-Pétronille;
• Autocueillette de fraises;
• Parc maritime de Saint-Laurent;
• Confiturerie Tigidou;
• Manoir Mauvide-Genest;
• le village de Saint-Jean-de-l’Île-d’Orléans;
• La Seigneurie de l’Île d’Orléans;
• la Maison Drouin (17e Siècle);
• la tour d’observation de Saint-François-de-l’Île-d’Orléans;
• Les Fromages de l’isle d’Orléans;
• Microbrasserie de l’Île d’Orléans – Pub Le Mitan;
• Cabane à sucre Relais des Pins;
• Autocueillette de pommes;
• Vignoble Isle de Bacchus et ses caves à vin;
• Espace Félix-Leclerc (centre d’interprétation).

ANIMAUX DE COMPAGNIE :
Votre chien ou votre chat est bienvenu. Un seul animal est autorisé. Notez toutefois que par respect pour les prochains occupants, un traitement à l’ozone sera nécessaire au moment de votre départ. Un tel traitement requiert des équipements spécialisés et entraine un frais que nous vous demanderons d’assumer, en sus de la location. L’ozone permet d’éliminer tout allergène et élimine les odeurs que pourraient occasionner votre animal de compagnie. Un traitement à l’ozone coûte 200 $ plus taxes et est à payer le jour de votre arrivée. Nonobstant le traitement à l’ozone, vous demeurez responsable des dommages que votre petit compagnon pourrait causer et vous êtes tenu de ramasser ses crottes à l’extérieur ou de tenir sa litière propre pendant votre séjour. Merci à l’avance pour votre précieuse collaboration.